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Der Anfragende möchte wissen, ob er die Befreiung bei Reinvestition nach dem Verkauf seines selbstgenutzten Wohnsitzes in Anspruch nehmen kann, wenn er den Erlös zur Tilgung der Hypothek für einen Zweitwohnsitz verwendet, der künftig sein Hauptwohnsitz sein wird. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nur gilt, wenn der neue Wohnsitz in den zwei Jahren vor oder nach dem Verkauf erworben oder saniert wurde.
Cuestión planteada Aplicación de la exención por reinversión en vivienda habitual.
Para que la ganancia patrimonial por la venta de la vivienda habitual esté exenta, se debe reinvertir el importe en la adquisición o rehabilitación de una nueva vivienda habitual. Esta reinversión debe realizarse en un plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión. Si la nueva vivienda se adquirió fuera de ese plazo de dos años respecto a la venta, no se podrá aplicar la exención.
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