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V0484-20 27. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Mieter wird bei fehlender Betriebsstätte des Vermieters zum Steuerschuldner (Reverse Charge)

Ein in Portugal ansässiger Unternehmer beabsichtigt, nach Erweiterungsbaumaßnahmen ein Gebäude in Spanien zu mieten. Die DGT prüft, ob der Vermieter über eine Betriebsstätte verfügt und wie die Umsatzsteuerabrechnung erfolgen muss.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendung des Reverse-Charge-Verfahrens im Hinblick auf die Umsatzsteuer in Bezug auf beauftragte Erweiterungsbaumaßnahmen und den Abzug der Steuerbeträge bei diesen sowie bei anderen Lieferungen und sonstigen Leistungen, die für die Vermietungstätigkeit erworben werden können. Verpflichtung zur Abgabe periodischer Steuererklärungen.

Die Entscheidung der DGT

Der Steuerpflichtige erlangt den Status eines Unternehmers durch Erwerbe, die mit der Absicht getätigt werden, sie der Vermietungstätigkeit zuzuweisen. Wenn er in Spanien keine materiellen und personellen Mittel für die Verwaltung der Vermietung unterhält, hat er keine Betriebsstätte und der Mieter ist im Rahmen des Reverse-Charge-Verfahrens der Steuerschuldner. Bei Erweiterungsbaumaßnahmen ist der Steuerpflichtige im Rahmen des Reverse-Charge-Verfahrens Steuerschuldner, sofern diese als Bauleistung gelten. Für die Erstattung von Vorsteuerbeträgen muss das allgemeine Verfahren gemäß Artikel 115 des Gesetzes 37/1992 angewandt werden.

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