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V0483-16 8. Februar 2016 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · pérdida patrimonial

Die Auflösung eines Kaufvertrags führt zu einem Vermögensverlust im Jahr des Abschlusses der Auflösungsvereinbarung

Ein Ehepaar erkundigte sich, ob der Verlust der für eine Immobilie geleisteten Anzahlungen sowie die Übernahme von Prozesskosten infolge der Auflösung eines Kaufvertrags Vermögensverluste darstellen und in welchem Jahr diese zu deklarieren sind. Die DGT stellt fest, dass beide Beträge Vermögensverluste sind und dem Steuerjahr zuzurechnen sind, in dem die Auflösungsvereinbarung unterzeichnet wird.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Bestehen eines Vermögensverlustes und zeitliche Zurechnung.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung des Kaufvertrags, die den Verlust der geleisteten Anzahlungen zur Folge hat, stellt einen Vermögensverlust dar. Dieser Verlust ist dem Veranlagungszeitraum zuzurechnen, in dem die Vertragsauflösung erfolgt. Hinsichtlich der Kostenentscheidungen werden diese zugerechnet, wenn das Urteil rechtskräftig wird, es sei denn, es wird auf sie verzichtet oder eine Regelung in einer späteren Vereinbarung getroffen, in diesem Fall erfolgt die Zurechnung dem Geschäftsjahr der Vereinbarung.

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