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V0474-21 4. März 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Verpachtung eines landwirtschaftlichen Grundstücks für eine Antenne als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung steuerpflichtig

Eine Person erkundigt sich nach der steuerlichen Behandlung der Überlassung eines landwirtschaftlichen Grundstücks an ein Telekommunikationsunternehmen zur Installation einer Antenne. Die DGT stellt fest, dass es sich nicht um eine wirtschaftliche Tätigkeit handelt; die Einnahmen gelten daher als Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung und sind zum Zeitpunkt der Fälligkeit zuzurechnen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación expuesta, arrendamiento o cesión de uso del terreno rústico, por el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

Die Entscheidung der DGT

Los ingresos por el arrendamiento o cesión de uso de un terreno rústico son rendimientos del capital inmobiliario si no se realiza como actividad económica. Estos rendimientos se imputan al período impositivo en que sean exigibles por el perceptor. No procede la reducción del 30% para rendimientos con período de generación superior a dos años, ya que no se imputan en un único período impositivo.

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