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V0472-25 25. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen aus geerbtem Immobilienvermögen sind vollumfänglich dem Eigentümer-Ehegatten zuzurechnen

Ein in einer Zugewinngemeinschaft lebender Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Mieteinnahmen aus einer geerbten Immobilie von ihm oder von beiden Ehegatten zu versteuern sind. Die DGT stellt klar, dass es sich um ein privates Vermögen handelt und die Erträge daher dem alleinigen Eigentümer zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si por los rendimientos obtenidos por el alquiler mencionado ha de tributar en su totalidad el consultante o ambos, al estar casados en régimen de sociedad de gananciales.

Die Entscheidung der DGT

La renta se obtiene en función de su origen, independientemente del régimen económico matrimonial. Los rendimientos del capital se atribuyen a los titulares de los bienes según las normas de titularidad jurídica aplicables. Al ser el inmueble un bien privativo adquirido por herencia, los rendimientos de capital inmobiliario deben imputarse íntegramente al consultante.

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