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V0472-25 25. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Mieteinnahmen aus geerbtem Immobilienvermögen sind vollumfänglich dem Eigentümer-Ehegatten zuzurechnen

Ein in einer Zugewinngemeinschaft lebender Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Mieteinnahmen aus einer geerbten Immobilie von ihm oder von beiden Ehegatten zu versteuern sind. Die DGT stellt klar, dass es sich um ein privates Vermögen handelt und die Erträge daher dem alleinigen Eigentümer zuzurechnen sind.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob der Steuerpflichtige oder beide Ehegatten die vollen Steuern auf die aus der genannten Vermietung erzielten Einkünfte zahlen müssen, da sie im Güterstand der Zugewinngemeinschaft verheiratet sind.

Die Entscheidung der DGT

Das Einkommen wird entsprechend seiner Herkunft erzielt, ungeachtet des ehelichen Güterstandes. Kapitalerträge werden den Eigentümern der Vermögenswerte gemäß den geltenden Regeln der rechtlichen Inhaberschaft zugerechnet. Da die Immobilie ein durch Erbschaft erworbenes Sondervermögen ist, sind die Einkünfte aus Immobilienkapital vollständig dem Steuerpflichtigen zuzurechnen.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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