Zurück zum Index
V0469-21 4. März 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IRPF · aportación no dineraria

Voraussetzungen für die Anwendung des Sonderregimes bei der Einbringung von Immobilien in eine Gesellschaft

Der Anfragende möchte wissen, ob die Sacheinlage von Immobilien, die seiner Vermietungstätigkeit dienen, in eine von ihm beteiligte Gesellschaft unter das Sonderregime des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) fällt. Die DGT stellt klar, dass die Immobilien einer realen wirtschaftlichen Tätigkeit dienen müssen und die Anforderungen des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) sowie des Körperschaftsteuergesetzes erfüllen müssen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si la operación descrita de aportación no dineraria de los bienes inmuebles afectos a su actividad económica de arrendamiento, a una sociedad que desarrolla la misma actividad y que está íntegramente participada por la persona física consultante, le es de aplicación el régimen especial regulado en el artículo 87 de la Ley 27/2014, de 27 de noviembre, del Impuesto sobre Sociedades.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar el régimen especial de aportaciones de activos, los inmuebles deben estar afectos a una actividad económica según el artículo 27.2 de la LIRPF, lo que requiere al menos un empleado con contrato laboral a jornada completa. Además, según el artículo 28.3 de la LIRPF, la afectación debe haber existido durante al menos tres años antes de la aportación. La aplicación del régimen especial queda supeditada al cumplimiento de los requisitos de la LIS y de la naturaleza de actividad económica de la actividad de arrendamiento.

E-Mail
Kontakt