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V0469-21 4. März 2021 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IRPF · aportación no dineraria

Voraussetzungen für die Anwendung des Sonderregimes bei der Einbringung von Immobilien in eine Gesellschaft

Der Anfragende möchte wissen, ob die Sacheinlage von Immobilien, die seiner Vermietungstätigkeit dienen, in eine von ihm beteiligte Gesellschaft unter das Sonderregime des Körperschaftsteuergesetzes (LIS) fällt. Die DGT stellt klar, dass die Immobilien einer realen wirtschaftlichen Tätigkeit dienen müssen und die Anforderungen des Einkommensteuergesetzes (LIRPF) sowie des Körperschaftsteuergesetzes erfüllen müssen.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob die beschriebene Operation der Sacheinlage von Immobilien, die für die wirtschaftliche Vermietungstätigkeit genutzt werden, an eine Gesellschaft, die dieselbe Tätigkeit ausübt und die sich vollständig im Besitz der anfragenden natürlichen Person befindet, dem in Artikel 87 des Gesetzes 27/2014 vom 27. November über die Körperschaftsteuer geregelten Sonderregime unterliegt.

Die Entscheidung der DGT

Um das Sonderregime für die Einbringung von Vermögenswerten anzuwenden, müssen die Immobilien gemäß Artikel 27.2 des LIRPF für eine wirtschaftliche Tätigkeit genutzt werden, was mindestens einen Arbeitnehmer mit einem Vollzeit-Arbeitsvertrag erfordert. Darüber hinaus muss die Nutzung gemäß Artikel 28.3 des LIRPF mindestens drei Jahre vor der Einbringung bestanden haben. Die Anwendung des Sonderregimes steht unter dem Vorbehalt der Erfüllung der Anforderungen des LIS und der Art der wirtschaftlichen Tätigkeit der Vermietungstätigkeit.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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