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Le demandeur s'interroge sur la possibilité d'appliquer le régime spécial de la LIS à l'apport en nature d'immeubles affectés à son activité de location à une société dans laquelle il détient une participation. La DGT précise que les biens doivent être affectés à une activité économique réelle et satisfaire aux exigences de la LIRPF et de la LIS.
Question posée : Si l'opération décrite d'apport non monétaire de biens immobiliers affectés à son activité économique de location, à une société qui exerce la même activité et qui est intégralement détenue par la personne physique consultante, est soumise au régime spécial régi par l'article 87 de la Loi 27/2014, du 27 novembre, relative à l'Impôt sur les Sociétés.
Pour appliquer le régime spécial des apports d'actifs, les biens immobiliers doivent être affectés à une activité économique conformément à l'article 27.2 de la LIRPF, ce qui nécessite au moins un employé sous contrat de travail à temps plein. De plus, selon l'article 28.3 de la LIRPF, l'affectation doit avoir existé pendant au moins trois ans avant l'apport. L'application du régime spécial est subordonnée au respect des conditions de la LIS et de la nature d'activité économique de l'activité de location.
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