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V0460-24 19. März 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · reserva de dominio

Zahlungen für Immobilien im Bau mit Eigentumsvorbehalt sind in der Vermögenssteuer zu deklarieren

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob Anzahlungen für den Kauf einer Immobilie im Bau im Ausland in der Vermögenssteuer und in Formular 720 anzugeben sind. Die DGT stellt klar, dass die geleisteten Zahlungen zum Nettovermögen hinzuzurechnen sind, jedoch keine Meldepflicht nach Formular 720 besteht, solange das Eigentum an der Immobilie noch nicht erworben wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Declaración de la operación en el Impuesto sobre el Patrimonio del ejercicio 2023.

Die Entscheidung der DGT

En el Impuesto sobre el Patrimonio, al existir reserva de dominio, el adquirente debe computar por la totalidad de las cantidades entregadas hasta la fecha del devengo. La valoración del inmueble según el mayor valor de los tres criterios legales no es aplicable mientras no se adquiera la plena propiedad. Respecto al modelo 720, no surge la obligación de informar sobre el inmueble en tanto no se adquiera la titularidad según el derecho común.

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