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V0456-23 1. März 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Voraussetzungen für den Abzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz unter der Übergangsregelung

Der Steuerpflichtige fragt an, ob er den Abzug für Investitionen in seine neue Wohnung geltend machen kann, nachdem die investierten Beträge in der vorherigen Wohnung bereits ausgeschöpft wurden. Die DGT stellt klar, dass dies möglich ist, sofern die Voraussetzungen der Übergangsregelung erfüllt sind und die Summe aus den zuvor abgezogenen Beträgen und den durch Reinvestition steuerfreien Gewinnen überschritten wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de comenzar a practicar la deducción por inversión en vivienda habitual por las cuantidades que satisfacen vinculadas con el préstamo hipotecario que grava su adquisición, una vez que las ya invertidas en la actual habitual sobrepasan a las que fueron objeto de deducción por la precedente habitual. En caso afirmativo, si podrían solicitar rectificación de las autoliquidaciones por IRPF correspondientes a los ejercicios no prescritos con derecho a deducción.

Die Entscheidung der DGT

Para acceder al régimen transitorio, la vivienda debe haber sido adquirida o su construcción iniciada antes de 2013 y haber sido residencia habitual dentro de los doce meses siguientes a la adquisición. La deducción solo puede iniciarse cuando las cantidades satisfechas por la nueva vivienda superen la suma de las cantidades deducidas en viviendas anteriores más las ganancias patrimoniales exentas por reinversión. Si se cumplen estos requisitos, se puede solicitar la regularización de los ejercicios no prescritos.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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