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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Abzug für Investitionen in den selbstgenutzten Wohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, nachdem seine aktuelle Hypothek durch ein neues Darlehen mit besseren Konditionen abgelöst wurde. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes den Anspruch auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen dazu dient, das vorherige zu tilgen.
Cuestión planteada Posibilidad de seguir deduciéndose por adquisición de vivienda habitual por las cantidades que mensualmente satisfaga por amortización por capital e intereses del nuevo préstamo, así como por los gastos ocasionados por el cambio de hipoteca. Cómo deberá declarar el nuevo préstamo hipotecario.
La sustitución de un préstamo por otro con las mismas garantías y condiciones no implica que concluya el proceso de financiación de la inversión. Las cuotas de amortización e intereses del nuevo préstamo dan derecho a la deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario destinado a la adquisición de la vivienda. No obstante, si se produce una cancelación de deuda y una posterior obtención de crédito sin continuidad, se perdería el derecho a la deducción para la nueva financiación.
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