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V0433-22 3. März 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · patrimonio empresarial

Kauf einer Immobilie einer Gesellschaft mit betrieblichem Bezug unterliegt der Grunderwerbsteuer statt der Umsatzsteuer

Es wird geklärt, ob der Kauf einer städtischen Wohnung von einer Gesellschaft, die diese für ihre wirtschaftliche Tätigkeit nutzt, der Umsatzsteuer (IVA) oder der Grunderwerbsteuer (ITP) unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang, da es sich um eine zweite Bauleistung handelt, von der Umsatzsteuer befreit ist und somit der Grunderwerbsteuer unterliegt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Se cuestiona si resulta aplicable a la citada compraventa el Impuesto sobre el Valor Añadido o el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados. Y, en caso de resultar aplicable el Impuesto sobre el Valor añadido, qué tipo impositivo sería de aplicación.

Die Entscheidung der DGT

Si el inmueble forma parte del patrimonio empresarial de la sociedad, su entrega está sujeta al IVA. No obstante, las segundas y ulteriores entregas de edificaciones tras su construcción o rehabilitación están exentas de este impuesto. Al no caber la renuncia a la exención por parte de los adquirentes (quienes no son empresarios ni realizarán actividades con derecho a deducción), la transmisión queda sujeta al Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.

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