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V0433-19 28. Februar 2019 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
IP · obligación real

Keine spanische Vermögenssteuer bei ausländischer Gesellschaft mit überwiegend ausländischen Vermögenswerten

Ein in Deutschland ansässiger Gesellschafter einer deutschen Kommanditgesellschaft mit Transparenzprinzip erkundigte sich, ob nach dem Erwerb von Grundstücken in Deutschland eine Steuerpflicht in Spanien aufgrund von Realbesteuerung besteht. Die DGT entschied, dass gemäß dem Doppelbesteuerungsabkommen keine Besteuerung in Spanien erfolgt, da der Anteil des spanischen Immobilienvermögens am Gesamtvermögen 50 % nicht übersteigt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada La entidad alemana tiene previsto adquirir un terreno en Alemania para desarrollar una promoción inmobiliaria de forma que más del 50% de su activo estaría constituido por bienes situados fuera de España. El consultante plantea si en este nuevo escenario estaría sujeto al Impuesto sobre el Patrimonio en España por obligación real y en caso afirmativo cómo se valoraría esta inversión.

Die Entscheidung der DGT

Según el artículo 21.4 del Convenio entre España y Alemania, los activos de una sociedad que consistan en al menos un 50% en bienes inmuebles situados en un Estado pueden someterse a imposición en dicho Estado. Dado que la inversión en Alemania hará que la promoción en España no represente más del 50% del valor del activo, no se cumple el supuesto del Convenio. Por tanto, el socio no estará sujeto por obligación real en el Impuesto sobre el Patrimonio en España.

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