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V0432-26 27. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Renovierungsarbeiten gelten nicht als Sanierung, wenn keine baulichen Elemente für die Steuerbefreiung betroffen sind

Der Anfragende möchte wissen, ob Renovierungsarbeiten (Fenster, Heizkörper, Isolierung, Heizkessel und Jalousien) in einer neuen Wohnung als Sanierung für die Steuerbefreiung bei Reinvestition gelten. Die DGT antwortet, dass solche Arbeiten nicht als Sanierung qualifizieren, wenn ihr Hauptziel nicht der Wiederaufbau von Strukturen, Fassaden oder Dächern ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Saber si dichas obras tienen la consideración de rehabilitación y por tanto considerarse importe reinvertido a efectos de la exención del artículo 38.1 de la LIRPF

Die Entscheidung der DGT

Para que las obras se consideren rehabilitación y permitan la exención, deben tener por objeto principal la reconstrucción mediante la consolidación y tratamiento de estructuras, fachadas, cubiertas u otras análogas. No se incluyen en este concepto las obras de mejora o reforma como el cambio de instalaciones de calefacción, gas, carpintería o redistribución. Además, el coste global debe exceder el 25 por ciento del valor de la edificación. Si no se cumplen estos requisitos, solo se podrán reinvertir las cantidades destinadas a la adquisición de la vivienda.

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