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V0423-25 20. März 2025 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Anmeldung (Empadronamiento) verhindert Steuerbefreiung bei Reinvestition, sofern Wohnsitz nachgewiesen wird

Ein Steuerpflichtiger fragt, ob die Steuerbefreiung bei der Reinvestition in den selbstgenutzten Wohnsitz auch ohne amtliche Anmeldung (Empadronamiento) an der verkauften Immobilie in Anspruch genommen werden kann. Die DGT stellt klar, dass die Anmeldung nicht ausschlaggebend ist, da der tatsächliche Wohnsitz eine Tatsachenfrage ist, die durch geeignete Beweismittel nachgewiesen werden muss.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Möglichkeit der Anwendung der Freistellung bei Reinvestition trotz fehlender Anmeldung im Melderegister für die zu veräußernde Wohnung.

Die Entscheidung der DGT

Die Tatsache, nicht am Wohnsitz im Melderegister eingetragen zu sein, entzieht nicht allein den Anspruch auf die Freistellung bei Reinvestition. Die Einstufung als gewöhnlicher Wohnsitz hängt davon ab, dass das Gebäude über einen ununterbrochenen Zeitraum von mindestens drei Jahren den Wohnsitz bildet. Der Steuerpflichtige muss seinen gewöhnlichen Wohnsitz durch alle im Recht zugelassenen Beweismittel gegenüber der Verwaltung hinreichend nachweisen.

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