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V0423-20 24. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Keine Steuerbefreiung beim Verkauf der Hauptwohnung nach Ablauf von zwei Jahren seit dem Auszug

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre fragte an, ob er bei der Veräußerung seiner ehemaligen Hauptwohnung, die er aus gesundheitlichen Gründen verlassen hatte, die Einkommensteuerbefreiung (IRPF) in Anspruch nehmen könne. Die DGT entschied, dass die Befreiung nicht anwendbar ist, da der Verkauf außerhalb der Zwei-Jahres-Frist nach Beendigung des tatsächlichen Wohnsitzes erfolgte.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si tiene derecho a la exención prevista en el artículo 33.4.b) de la LIRPF.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención del artículo 33.4.b) de la LIRPF, la vivienda debe ser la residencia habitual en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. Una vez que se deja de residir efectivamente en la vivienda, el contribuyente dispone de un plazo de dos años para su venta sin perder el derecho a la exención. Si la enajenación se produce superado dicho plazo de dos años, no será de aplicación la exención.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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