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V0420-26 26. Februar 2026 · SG de Tributos Locales Kriterium gültig
OTRO · iivtnu

Die Konsolidierung des Eigentums durch Erlöschen des Nießbrauchs unterliegt nicht der IIVTNU

Es wird angefragt, ob die Konsolidierung des Eigentums nach dem Tod des Nießbrauchers die Steuer auf die Wertsteigerung von städtischen Grundstücken auslöst. Die DGT antwortet, dass kein steuerbarer Tatbestand vorliegt, da weder eine Übertragung des Eigentums noch von dinglichen Rechten stattfindet, sondern eine Wiedererlangung von Befugnissen durch den Nackteigentümer.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación de la operación de consolidación del dominio en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana.

Die Entscheidung der DGT

La extinción del usufructo por muerte del usufructuario no constituye una transmisión de la propiedad ni de derechos reales, sino una recuperación de las facultades de goce por el nudo propietario. Al no producirse transmisión ni constitución de derechos, no se cumple el hecho imponible del IIVTNU. Para futuras transmisiones, el periodo de generación del incremento de valor se contará desde la fecha en que se adquirió la nuda propiedad.

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