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V0414-26 26. Februar 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · actividad económica

Vermietung von Immobilien durch Outsourcing des Managements als wirtschaftliche Tätigkeit anerkennbar

Es wird geprüft, ob ein Unternehmen, das Immobilien vermietet, eine wirtschaftliche Tätigkeit ausübt, wenn es anstelle von eigenem Personal das Management an eine externe Gesellschaft auslagert. Die DGT stellt fest, dass eine wirtschaftliche Tätigkeit auch dann vorliegen kann, wenn die personellen und materiellen Mittel subunternehmerisch bereitgestellt werden.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada

Die Entscheidung der DGT

Aunque el artículo 5 de la LIS establece que el arrendamiento de inmuebles es actividad económica cuando se utiliza al menos una persona con contrato laboral y jornada completa, la DGT considera que se pueden cumplir los requisitos del artículo 5.1 de la LIS si los medios necesarios para intervenir en el mercado son subcontratados a entidades ajenas al grupo mercantil. En supuestos análogos, se ha concluido que la entidad desarrolla actividad económica aun cuando la gestión y administración se realicen mediante la subcontratación de servicios a terceros.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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