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V0414-26 26 February 2026 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Criterion in force
IS · actividad económica

Rental of real estate can be considered economic activity via outsourcing management services

The DGT confirms that economic activity exists even when human and material resources are outsourced to external entities.

The question raised

Cuestión planteada

The DGT's ruling

Aunque el artículo 5 de la LIS establece que el arrendamiento de inmuebles es actividad económica cuando se utiliza al menos una persona con contrato laboral y jornada completa, la DGT considera que se pueden cumplir los requisitos del artículo 5.1 de la LIS si los medios necesarios para intervenir en el mercado son subcontratados a entidades ajenas al grupo mercantil. En supuestos análogos, se ha concluido que la entidad desarrolla actividad económica aun cuando la gestión y administración se realicen mediante la subcontratación de servicios a terceros.

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