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V0411-21 26. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Abfindung bei Mietaufhebungsvertrag gilt als Einkunft aus Vermietung und Verpachtung ohne Anwendung des Minderungsabschlags

Eine Eigentümerin erkundigte sich, ob eine Abfindung in Höhe von 50.000 Euro für die vorzeitige Beendigung eines Mietverhältnisses zur Wiederherstellung des ursprünglichen Zustands der Räumlichkeiten für den 30-prozentigen Abschlag bei unregelmäßigen Einkünften in Betracht kommt. Die DGT stellt fest, dass die Abfindung zwar eine Einkunft aus Vermietung und Verpachtung darstellt, der entsprechende Abschlag jedoch nicht anwendbar ist.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Solicita saber si le es de aplicación la reducción del artículo 23.3 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas. En segundo lugar se consulta sobre cómo deducir los gastos de las obras que realice.

Die Entscheidung der DGT

La indemnización percibida por la extinción del contrato se califica como rendimiento del capital inmobiliario. Los gastos para obtener dicha indemnización y los necesarios para devolver el local a su estado inicial son deducibles. No procede la reducción del 30% del artículo 23.3 de la LIRPF porque no existe un período de generación y la cantidad no encaja en la lista de rendimientos notoriamente irregulares del artículo 15 del Reglamento.

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