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V0397-18 15. Februar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn der Verkauf der Wohnung zu einem Verlust führt

Eine Steuerpflichtige erkundigt sich, welcher Betrag nach dem Verkauf ihrer Hauptwohnung in eine neue Immobilie reinvestiert werden muss, um die Steuerbefreiung für Reinvestitionen in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass diese Befreiung nicht anwendbar ist, wenn der Verkauf der Wohnung zu einem steuerlichen Verlust führt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Welcher Betrag müsste in den neuen Wohnsitz reinvestiert werden, um die Reinvestitionsbefreiung in Anspruch nehmen zu können.

Die Entscheidung der DGT

Die in Artikel 38 des Gesetzes 35/2006 vorgesehene Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz ist nur im Falle des Erzielens von Veräußerungsgewinnen anwendbar. Da bei der Übertragung ein Veräußerungsverlust entsteht, ist die Anwendung dieser Befreiung nicht zulässig.

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