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V0396-21 25. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition oder für über 65-Jährige, wenn die Immobilie seit mehr als zwei Jahren nicht mehr der Hauptwohnsitz ist

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob er nach dem Verkauf einer Immobilie, die aufgrund einer vor mehr als zwei Jahren eingetretenen Scheidung nicht mehr sein Hauptwohnsitz war, die Befreiung bei Reinvestition oder die Befreiung für über 65-Jährige in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass keine der beiden Befreiungen anwendbar ist, da die Immobilie nicht mehr als Hauptwohnsitz gilt.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Besteuerung des aus dem Verkauf resultierenden Veräußerungsgewinns. Insbesondere ob die Reinvestitionsbefreiung anwendbar ist oder, falls keine neue gewöhnliche Wohnung erworben wird, ob die in Artikel 33.4.b) des LIRPF vorgesehene Befreiung anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Um die Befreiungen anzuwenden, muss die Wohnung zum Zeitpunkt der Übertragung oder an einem beliebigen Tag in den zwei vorangegangenen Jahren als gewöhnlicher Wohnsitz gelten. Da mehr als zwei Jahre vergangen sind, seit der Steuerpflichtige nach der Scheidung nicht mehr in der Wohnung wohnhaft war, ist das Erfordernis der Gewöhnlichkeit gemäß Artikel 41 bis.3 des RIRPF nicht erfüllt. Daher kommen weder die Reinvestitionsbefreiung noch die Befreiung für Personen über 65 Jahre zur Anwendung.

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