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V0395-14 14. Februar 2014 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · tipo impositivo

Anwendung des ermäßigten Mehrwertsteuersatzes von 4 % auf die Lieferung von öffentlich gefördertem Wohnraum unter bestimmten Bedingungen

Der Anfragende erkundigt sich nach dem anzuwendenden Mehrwertsteuersatz beim Kauf einer öffentlich geförderten Wohnung inklusive Abstellraum und Garage. Die DGT stellt klar, dass der Satz von 4 % gilt, sofern bestimmte Qualifizierungsanforderungen oder Schutzparameter erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anwendbarer Steuersatz für die Übergabe des Wohnraums.

Die Entscheidung der DGT

Die Übergabe von Wohnraum durch dessen Bauträger unterliegt einem Umsatzsteuersatz von 4 %, wenn es sich um sozialen Wohnungsbau unter einem Sonderregime, um öffentliche Förderung handelt oder wenn es sich um Wohnraum mit regionaler öffentlicher Förderung handelt, dessen Flächen-, Preis- und Einkommensparameter die der sozialen Wohnraumförderung nicht überschreiten. In anderen Fällen beträgt der Satz 4 %, wenn die Steuerentstehung zwischen dem 20. August 2011 und dem 31. Dezember 2012 lag, oder 10 % in jedem anderen Fall. Zur Bestimmung der Kategorie ist die zum Zeitpunkt der endgültigen Einstufung geltende Gesetzgebung anzuwenden.

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