Zurück zum Index
V0393-15 2. Februar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Verkauf der selbstgenutzten Immobilie durch Personen über 65 Jahre von der Einkommensteuer befreit, ohne Reinvestitionspflicht

Ein Steuerpflichtiger über 65 Jahre erkundigt sich, ob der Gewinn aus dem Verkauf seiner selbstgenutzten Immobilie steuerfrei ist, ohne dass ein Erwerb einer neuen Immobilie oder die Bildung einer Leibrente erforderlich ist. Die DGT bestätigt dies, sofern die Voraussetzungen für eine selbstgenutzte Immobilie erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si consigue vender la vivienda en el año 2015 se pregunta si estaría exenta la ganancia patrimonial generada sin necesidad de adquirir una nueva vivienda ni destinar el precio íntegro de la venta a constituir una renta vitalicia.

Die Entscheidung der DGT

Las ganancias patrimoniales por la transmisión de la vivienda habitual por mayores de 65 años están exentas del impuesto según el artículo 33.4.b) de la LIRPF. Para ello, la edificación debe haber sido residencia durante un plazo continuado de al menos tres años, o haberlo sido en los dos años anteriores a la transmisión, salvo circunstancias justificadas de cambio de domicilio. La acreditación de la residencia es una cuestión de hecho que debe probar el contribuyente.

E-Mail
Kontakt