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Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Austausch einer Heizung sowie der Abschluss von Versicherungen gegen Mietausfall und Schäden nach der Vermietung einer Immobilie steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass diese Ausgaben abzugsfähig sind, sofern sie ausschließlich der Erzielung von Einkünften aus Vermietung und Verpachtung dienen.
Cuestión planteada Solicita saber si puede deducir dichos gastos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La sustitución de la caldera es un gasto de reparación y conservación deducible si se realiza exclusivamente para poner el inmueble en condiciones de ser arrendado y no para el disfrute del titular. El importe de estos gastos no puede exceder los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes. Asimismo, las primas de seguros de impago o por desperfectos son deducibles por ser gastos necesarios para la obtención de los rendimientos.
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