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V0391-21 25 février 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Critère en vigueur
IRPF · rendimientos del capital inmobiliario

Déductibilité des frais de remplacement de chaudière et d'assurance des revenus du capital immobilier

Un contribuable demande s'il peut déduire le remplacement d'une chaudière ainsi que la souscription d'assurances contre les impayés et les dommages après la location de son logement. La DGT répond que ces frais sont déductibles dès lors qu'ils sont exclusivement destinés à l'obtention de revenus du capital immobilier.

La question posée

Cuestión planteada Solicita saber si puede deducir dichos gastos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.

La position de la DGT

La sustitución de la caldera es un gasto de reparación y conservación deducible si se realiza exclusivamente para poner el inmueble en condiciones de ser arrendado y no para el disfrute del titular. El importe de estos gastos no puede exceder los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes. Asimismo, las primas de seguros de impago o por desperfectos son deducibles por ser gastos necesarios para la obtención de los rendimientos.

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