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Un contribuable demande s'il peut déduire le remplacement d'une chaudière ainsi que la souscription d'assurances contre les impayés et les dommages après la location de son logement. La DGT répond que ces frais sont déductibles dès lors qu'ils sont exclusivement destinés à l'obtention de revenus du capital immobilier.
Cuestión planteada Solicita saber si puede deducir dichos gastos en el Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La sustitución de la caldera es un gasto de reparación y conservación deducible si se realiza exclusivamente para poner el inmueble en condiciones de ser arrendado y no para el disfrute del titular. El importe de estos gastos no puede exceder los rendimientos íntegros obtenidos, pudiendo compensar el exceso en los cuatro años siguientes. Asimismo, las primas de seguros de impago o por desperfectos son deducibles por ser gastos necesarios para la obtención de los rendimientos.
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