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V0390-24 12. März 2024 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · expediente de dominio

Grundbuchverfahren zur Erfassung: Keine ITP bei bereits entrichteter Erbschaftsteuer

Ein Steuerpflichtiger, der eine Immobilie durch Erbschaft erworben und die Erbschaft- und Schenkungsteuer bereits abgeführt hat, fragt nach der ITP/AJD-Pflicht für das Grundbuchverfahren zur Erfassung der Immobilie. Die DGT stellt fest, dass keine Steuer auf entgeltliche Vermögensübertragungen anfällt, jedoch eine Steuer auf Urkunden (AJD) zu entrichten ist.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Eigentumsverfahrens zur Eintragung der Immobilie.

Die Entscheidung der DGT

Nach dem Urteil des Obersten Gerichtshofs 463/2023 unterliegt das Eigentumsverfahren nicht der Grunderwerbsteuer (ITP) in der Modalität der entgeltlichen Übertragungen, wenn der Bauträger die Steuer auf den Erwerb der Immobilie bereits abgeführt hat. Das Verfahren unterliegt jedoch der Modalität der beurkundeten Rechtsgeschäfte, sofern es die Anforderungen des Artikels 31.2 des TRLITPAJD erfüllt. In diesem Fall findet die Modalität der entgeltlichen Übertragungen keine Anwendung, da die Erbschaft- und Schenkungsteuer bereits entrichtet wurde.

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