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V0390-15 2. Februar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · vivienda habitual

Kein Abzug des gesamten Hypothekenanteils des Miteigentümers möglich, selbst bei vollständiger Zahlung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob er die gesamten Zahlungen einer gemeinsam genutzten Hypothek steuerlich geltend machen kann, wenn er 100 % der Raten übernimmt. Die DGT stellt klar, dass nur der Anteil abzugsfähig ist, der dem eigenen Eigentumsanteil entspricht.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Posibilidad de practicar la deducción en función de la totalidad de las cantidades que destina a amortizar el 100% del préstamo que grava su vivienda habitual y no únicamente en función del 50% que le corresponde en virtud de su participación en el préstamo y de su porcentaje de propiedad de la vivienda.

Die Entscheidung der DGT

Para la deducción por inversión en vivienda habitual, el contribuyente solo puede deducirse las cantidades satisfechas que correspondan a la parte del préstamo destinada a la adquisición de su derecho de propiedad. En el caso de copropiedad, no se puede deducir la parte de la deuda que corresponde al otro titular, aunque se pague la totalidad de la cuota. El pago de la parte ajena se considerará préstamo o donación a favor del otro copropietario.

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