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V0387-14 14. Februar 2014 · SG de Impuestos sobre las Personas Jurídicas Kriterium gültig
IS · régimen especial de arrendamiento de viviendas

Einbringung von Wohnimmobilien in das Stammkapital gilt als Erwerb für das Sonderregime zur Wohnungsvermietung

Eine Gesellschaft zur Vermietung von Wohnraum erkundigt sich, ob die von den Gesellschaftern zur Kapitalerhöhung eingebrachten Wohnimmobilien als im Rahmen des Sonderregimes erworben gelten. Die DGT antwortet, dass die Einbringungen, sofern nicht anders vereinbart, als Eigentumsübertragungen zu verstehen sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Einbringung dieser Wohnungen als deren Erwerb gilt, um die im Sonderregime für die Vermietung von Wohnraum festgelegten Steuervorteile anzuwenden.

Die Entscheidung der DGT

Um das Sonderregime in Anspruch nehmen zu können, müssen die Wohnungen von der Gesellschaft errichtet, gefördert oder erworbt worden sein. Gemäß dem Kapitalgesellschaftsgesetz gilt jede Einlage als Eigentumsübertragung, sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde. Daher gelten die eingebrachten Wohnungen gemäß Artikel 53.1 des TRLIS als erworben.

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