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V0371-24 12. März 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · ganancia patrimonial

Ermittlung des Anschaffungswerts einer geerbten Immobilie nach den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer

Es wird geklärt, wie der Anschaffungswert eines Anteils an einem geerbten landwirtschaftlichen Grundstück zu berechnen ist, um den Veräußerungsgewinn oder -verlust in der Einkommensteuer (IRPF) zu ermitteln. Die DGT stellt klar, dass es sich bei einer Erwerbung um eine unentgeltliche Erwerbung handelt; daher entspricht der Wert demjenigen, der sich aus den Regeln der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, wobei der Marktwert nicht überschritten werden darf.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Anschaffungswert derselben zum Zwecke der Berechnung des Veräußerungsgewinns oder -verlusts in der Einkommensteuer.

Die Entscheidung der DGT

Bei unentgeltlichen Übertragungen ist der Anschaffungswert derjenige, der sich aus der Anwendung der Vorschriften der Erbschaft- und Schenkungsteuer ergibt, ohne den Marktwert zu überschreiten. Zu diesem Wert werden die dem Erwerb inhärenten Kosten und Steuern hinzugerechnet, die vom Erwerber getragen wurden. Das Anschaffungsdatum ist das Datum des Todes des Erblassers.

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