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V0366-22 24. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · inversión del sujeto pasivo

Der Bauträger ist der Steuerschuldner der Umsatzsteuer bei der Lieferung einer neu errichteten Gewerbeeinheit

Ein Eigentümer von Gewerbeflächen erkundigt sich, ob der Erwerb einer neu errichteten Gewerbeeinheit eine Reverse-Charge-Steuerpflicht auslöst. Die DGT stellt fest, dass der Bauträger der Steuerschuldner ist, da die Voraussetzungen des Artikels 84 nicht vorliegen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob bei dieser Übergabe ein Reverse-Charge-Verfahren der Umsatzsteuer zur Anwendung käme.

Die Entscheidung der DGT

Der Anfragende besitzt aufgrund seiner Vermietungstätigkeit den Status eines Unternehmers oder Freiberuflers. Bei der Übergabe des Neubauobjekts ist jedoch die Anwendung der in Artikel 84.Uno.2º des Umsatzsteuergesetzes vorgesehenen Reverse-Charge-Verfahren nicht ersichtlich. Daher ist der Projektentwickler des Objekts der Steuerschuldner der Transaktion.

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