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Es wird die steuerliche Behandlung einer Aufteilung von ungeteiltem Immobilieneigentum nach aufeinanderfolgenden Erbfällen erörtert. Die DGT stellt klar, dass die Auflösung von Gütergemeinschaften keine steuerlich relevante Vermögensveränderung für die Einkommensteuer darstellt, sofern die Zuteilung die jeweiligen Eigentumsanteile respektiert.
Cuestión planteada Tributación de la operación
La disolución de una comunidad de bienes y la adjudicación de la parte correspondiente a cada comunero no genera ganancias o pérdidas patrimoniales en el IRPF, siempre que la adjudicación guarde la debida proporción con las cuotas de titularidad. En este caso, los bienes conservan su valor y fecha de adquisición originarios. Si se adjudican bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, se producirá una alteración patrimonial en los demás comuneros. En el ITPAJD, si la adjudicación no respeta las cuotas, se considerará una permuta y tributará como transmisión patrimonial onerosa.
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