Zum Inhalt springen
Zurück zum Index
V0342-24 12. März 2024 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die verkaufte Immobilie nicht die Hauptwohnung der letzten zwei Jahre war

Der Anfragende möchte wissen, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch nehmen kann, nachdem er seine ehemalige Hauptwohnung verkauft hat, um eine neue zu erwerben. Die DGT antwortet, dass dies nicht möglich ist, da die verkaufte Immobilie bereits mehr als zwei Jahre vor dem Verkauf nicht mehr der Hauptwohnsitz war.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob im Falle der Reinvestition des durch den Verkauf der Immobilie in Palma de Mallorca erzielten Betrags in eine neue Immobilie die Reinvestitionsbefreiung auf den entstandenen Veräußerungsgewinn Anwendung fände.

Die Entscheidung der DGT

Um die Reinvestitionsbefreiung anzuwenden, muss die übertragene Immobilie zum Zeitpunkt des Verkaufs der Hauptwohnsitz sein oder in den zwei vorangegangenen Jahren gewesen sein. In diesem Fall wird die durch Artikel 41 bis des RIRPF geforderte Anforderung der Gewohnheitsmäßigkeit nicht erfüllt, da der Wohnsitz in der Immobilie im Jahr 2019 aufgegeben wurde und der Verkauf erst später erfolgte. Daher findet die Befreiung gemäß Artikel 38.1 des LIRPF keine Anwendung.

Kostenloses Erstgespräch buchen