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Eine Anfrage klärt, ob der Verkauf eines von einem Bauträger sanierten Tiefgaragenstellplatzes der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Befreiung davon abhängt, ob die durchgeführten Arbeiten als Sanierung einzustufen sind oder ob es sich um eine Zweitübertragung nach der Errichtung handelt.
Cuestión planteada Exención de la transmisión en el Impuesto sobre el Valor Añadido, así como procedimiento a seguir si se ha satisfecho el Impuesto sobre el Valor Añadido de manera improcedente.
La entrega de la plaza estará exenta si es una segunda o ulterior entrega tras finalizar su construcción o rehabilitación. No habrá exención si la transmisión es la primera entrega tras realizar obras de rehabilitación. Para que las obras sean de rehabilitación, deben cumplir un requisito cualitativo (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y un requisito cuantitativo (coste superior al 25% del precio de adquisición o valor de mercado, excluyendo el suelo).
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