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V0341-22 23. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · exención

Übertragung einer Tiefgaragenstellplatz: Umsatzsteuerbefreiung bei Zweitübertragung ohne Sanierung

Eine Anfrage klärt, ob der Verkauf eines von einem Bauträger sanierten Tiefgaragenstellplatzes der Umsatzsteuer unterliegt. Die DGT erläutert, dass die Befreiung davon abhängt, ob die durchgeführten Arbeiten als Sanierung einzustufen sind oder ob es sich um eine Zweitübertragung nach der Errichtung handelt.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Befreiung von der Umsatzsteuer bei der Übertragung sowie das zu befolgende Verfahren, wenn die Umsatzsteuer unrechtmäßig gezahlt wurde.

Die Entscheidung der DGT

Die Übergabe des Stellplatzes ist steuerfrei, wenn es sich um eine zweite oder spätere Übergabe nach Abschluss seines Baues oder seiner Sanierung handelt. Eine Befreiung besteht nicht, wenn die Übertragung die erste Übergabe nach Durchführung von Sanierungsarbeiten ist. Damit die Arbeiten als Sanierung gelten, müssen sie ein qualitatives Erfordernis (mehr als 50 % der Kosten für Bauelemente, Fassaden oder Dächer) und ein quantitatives Erfordernis (Kosten von mehr als 25 % des Anschaffungspreises oder Marktwertes, unter Ausschluss des Grundstücks) erfüllen.

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