Skip to content
Back to index
V0341-22 23 February 2022 · SG de Impuestos sobre el Consumo Criterion in force
IVA · exención

Garage space transfer exempt from VAT if it is a second delivery and not considered a renovation

A taxpayer has inquired whether the sale of a garage space renovated by a developer is subject to VAT. The DGT clarifies that the exemption depends on whether the works performed qualify as a renovation or if the transaction constitutes a second delivery following construction.

The question raised

Cuestión planteada Exención de la transmisión en el Impuesto sobre el Valor Añadido, así como procedimiento a seguir si se ha satisfecho el Impuesto sobre el Valor Añadido de manera improcedente.

The DGT's ruling

La entrega de la plaza estará exenta si es una segunda o ulterior entrega tras finalizar su construcción o rehabilitación. No habrá exención si la transmisión es la primera entrega tras realizar obras de rehabilitación. Para que las obras sean de rehabilitación, deben cumplir un requisito cualitativo (más del 50% del coste en elementos estructurales, fachadas o cubiertas) y un requisito cuantitativo (coste superior al 25% del precio de adquisición o valor de mercado, excluyendo el suelo).

Email
Contact