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V0326-20 12. Februar 2020 · SG de Impuestos sobre el Consumo Kriterium gültig
IVA · comunidad de bienes

Immobilienübertragung bei Auflösung einer Gütergemeinschaft von der MwSt. befreit, sofern es sich um eine Zweitlieferung handelt

Eine Gütergemeinschaft, die Immobilien vermietet, erkundigt sich, ob die Zuweisung dieser Immobilien an ihre Mitglieder im Zuge einer Auflösung der MwSt. unterliegt. Die DGT stellt fest, dass der Vorgang aufgrund des Charakters als Zweitlieferung von Bauwerken von der Steuer befreit ist, wobei die Möglichkeit besteht, auf diese Befreiung zu verzichten.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Tributación en el Impuesto sobre el Valor Añadido de la disolución de la comunidad de bienes y adjudicación de los elementos a los comuneros.

Die Entscheidung der DGT

La adjudicación de bienes en la liquidación de una comunidad de bienes que es empresario o profesional constituye una entrega de bienes sujeta al impuesto. No obstante, si los inmuebles son edificaciones adquiridas previamente a un tercero, se considera una segunda entrega y está exenta según el artículo 20.uno.22º de la Ley 37/1992. El sujeto pasivo podrá renunciar a la exención si el comunero adquirente es un empresario o profesional que pueda deducir el impuesto por su destino empresarial.

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