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V0325-23 20. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · deducción por inversión en vivienda habitual

Erhalt des Steuerabzugs für Investitionen in den Hauptwohnsitz bei Umschuldung möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob der Steuerabzug für Investitionen in den Hauptwohnsitz weiterhin geltend gemacht werden kann, wenn ein neues Darlehen zur Ablösung des bestehenden Kredits aufgenommen wird. Die DGT stellt klar, dass der Austausch eines Darlehens durch ein anderes das Recht auf den Abzug nicht ausschließt, sofern das neue Darlehen zur Tilgung des vorangegangenen verwendet wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1. Conocer si puede seguir aplicando la deducción por inversión en vivienda habitual en la parte proporcional del capital y los intereses abonados para la cancelación del anterior préstamo sobre la vivienda A.

Die Entscheidung der DGT

La sustitución de un préstamo por otro no concluye el proceso de financiación de la inversión, sino que modifica las condiciones acordadas. Si el nuevo préstamo se destina a la amortización del anterior, las anualidades (capital e intereses) darán derecho a la deducción en la parte proporcional atribuible al préstamo originario. En caso de ampliación del principal, solo será deducible la parte destinada a cubrir los costes de cancelación del préstamo primigenio. Los gastos de cancelación del préstamo original y la parte proporcional de los gastos de constitución del nuevo préstamo también son deducibles.

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