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V0324-15 29. Januar 2015 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · dación en pago

Übertragung der Hauptwohnung als Dación en Pago an Dritte ermöglicht Steuerbefreiungen bei IRPF und IIVTNU

Ein Verband von Finanzinstituten hat angefragt, ob die Übertragung der Hauptwohnung an eine Gesellschaft zur Verwaltung von Vermögenswerten (Asset Management Company), die von der Bank zur Schuldentilgung bestimmt wurde, die Anwendung der Steuerbefreiungen bei einer Dación en Pago ermöglicht. Die DGT bestätigt dies unter der Voraussetzung, dass die gesetzlichen Anforderungen erfüllt sind.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob auf diese Übertragungen die in Buchstabe c) Absatz 1 Artikel 105 des konsolidierten Textes des Gesetzes zur Regelung der Kommunalfinanzen und in Buchstabe d) Absatz 4 Artikel 33 des Einkommensteuergesetzes vorgesehenen Befreiungen für die Abtretung als Zahlungsmittel anwendbar sind.

Die Entscheidung der DGT

Die Abtretung als Zahlungsmittel verliert nicht ihren Charakter, wenn die Übertragung zugunsten eines Dritten erfolgt, der nicht der Gläubiger ist, vorausgesetzt, dieser stellt die Bedingung und akzeptiert diese zur Erlöschung der Verpflichtung. Die Vorschriften zur Befreiung von der Grunderwerbsteuer und der Einkommensteuer verlangen nicht, dass die Abtretung zugunsten des Kreditinstituts erfolgt, sondern dass die Anforderungen an die Hauptwohnung, die Tilgung der Hypothekenschuld und das Fehlen anderer ausreichender Vermögenswerte erfüllt sind. Ebenso kann die Abtretung je nach Vereinbarung die vollständige oder teilweise Tilgung der Schuld bedeuten.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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