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V0323-21 23. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · extinción de condominio

Die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft mit Zuweisung von Vermögenswerten über dem Anteilswert führt zu einem Veräußerungsgewinn oder -verlust

Es wird angefragt, ob die Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft, bei der ein Miteigentümer die gesamte Immobilie übernimmt und den anderen entschädigt, steuerpflichtig ist. Die DGT stellt klar, dass die Zuweisung des entsprechenden Anteils keine Vermögensveränderung darstellt; werden jedoch Vermögenswerte zugewiesen, deren Wert über dem Anteilswert liegt, liegt eine Vermögensveränderung vor.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Besteuerung des Vorgangs in der Einkommensteuer für natürliche Personen.

Die Entscheidung der DGT

Die Auflösung einer Gütergemeinschaft und die Zuteilung des entsprechenden Anteils stellen keine Änderung in der Zusammensetzung des Vermögens dar. Werden jedoch Vermögenswerte oder Rechte zu einem Wert zugewiesen, der über dem Wert des Eigentumsanteils liegt, liegt eine Vermögensänderung vor, die einen Veräußerungsgewinn oder einen Veräußerungsverlust begründet. Dieses Ergebnis wird durch die Differenz zwischen den Anschaffungs- und Veräußerungswerten ermittelt, unabhängig davon, ob eine Barabfindung erfolgt.

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