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Der Anfragende möchte wissen, ob bei der Veräußerung einer Zweitwohnung die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch genommen werden kann und ob Kosten für energetische Sanierungen steuerlich absetzbar sind. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung nicht greift, da die übertragene Immobilie nicht der Hauptwohnsitz ist. Zudem hängen Abzüge für energetische Maßnahmen von der Erfüllung spezifischer Anforderungen an die Bauarbeiten und die entsprechenden Zertifikate ab.
Cuestión planteada Si resulta de aplicación la exención por reinversión. Asimismo, si puede acogerse a la deducción por obras de mejora de la eficiencia energética de dicha vivienda.
La exención por reinversión requiere que tanto la vivienda transmitida como la adquirida tengan la consideración de vivienda habitual. Al no residir el consultante en la vivienda que vende, no puede acogerse a dicha exención. Respecto a las deducciones por eficiencia energética, su aplicación está condicionada al cumplimiento de los requisitos de las obras y la obtención de los certificados de eficiencia energética correspondientes según la DA 50ª de la LIRPF.
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