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V0309-17 6. Februar 2017 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · rendimientos de actividades económicas

Immobilienvermietung gilt nur bei Vollzeitbeschäftigung als wirtschaftliche Tätigkeit

Ein Ehepaar erkundigt sich, ob die Vollzeitbeschäftigung der Tochter zur Verwaltung ihrer Immobilien dazu führt, dass die Mieteinnahmen als Erträge aus wirtschaftlicher Tätigkeit eingestuft werden können. Die DGT stellt klar, dass dies davon abhängt, ob die Beschäftigungsanforderung für jede einzelne Tätigkeitseinheit, sei es individuell oder als Gütergemeinschaft, erfüllt wird.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada 1.) Si con la contratación de dicha persona a jornada completa se daría cumplimiento al artículo 27.2 de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y los ingresos obtenidos por el arrendamiento de los inmuebles se calificarían como rendimientos de actividades económicas.

Die Entscheidung der DGT

Para que el arrendamiento de inmuebles sea actividad económica, se debe emplear al menos a una persona con contrato laboral y a jornada completa. Este requisito debe cumplirse de forma separada para la actividad individual del propietario y para cada una de las comunidades de bienes en las que participe. No es posible afectar la actividad individual con los bienes de la copropiedad ni viceversa.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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