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V0305-18 8. Februar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Datum des Erwerbs für die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Eigenbauprojekte erfolgt mit Abschluss der Bauarbeiten

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, wann der Erwerb einer neuen Hauptwohnung gilt, wenn ein Eigenbauprojekt (Autopromoción) durchgeführt wird, um die Steuerbefreiung bei Reinvestition in Anspruch zu nehmen. Die DGT stellt klar, dass bei der direkten Ausführung von Bauarbeiten der Erwerb mit dem Abschluss der Arbeiten erfolgt.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada A efectos de la exención por reinversión, en qué fecha se entiende adquirida la nueva vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

En la construcción de una futura vivienda habitual, la adquisición jurídica debe ocurrir en el plazo de dos años anteriores o posteriores a la transmisión de la vivienda precedente. En supuestos de ejecución directa de obras de construcción por el contribuyente (autopromoción), la fecha de adquisición se entiende producida con la finalización de las obras. Si no se puede acreditar dicha fecha, se tomará la de la escritura de declaración de obra nueva.

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