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Eine Person beabsichtigt, eine Immobilie aus einer Eigentümergemeinschaft von drei Schwestern zuzuteilen, während die andere Immobilie im Miteigentum der verbleibenden zwei verbleibt. Die DGT stellt fest, dass dies keine Aufhebung der Gemeinschaft (extinción de condominio) darstellt, sondern eine Trennung eines Miteigentümers ist, die der Steuer auf dokumentierte Rechtsgeschäfte (AJD) unterliegt.
Cuestión planteada Tributación de la operación.
La operación no es una extinción de condominio porque persiste el proindiviso en el segundo inmueble. Al no haber transmisión ni exceso de adjudicación, la escritura de separación de comunero tributa por la modalidad de Actos Jurídicos Documentados. El sujeto pasivo es el comunero que se separa y la base imponible es el valor declarado del inmueble que se le adjudica.
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