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Ein Konsortium erkundigte sich, ob die Übertragung von Grundstücken mit Gebäuden von Mietern aufgrund des Fehlens der Eigenschaft als Bauland steuerfrei sein könnte. Die DGT stellt klar, dass das Vorhandensein von Bauwerken Dritter nicht verhindert, dass das Grundstück seinen Status als Bauland behält und die Transaktion somit der MwSt. unterliegt.
Cuestión planteada Aclaración de la contestación vinculante de 3 de agosto de 2022, número V1851-22. En particular, sobre la condición de edificables de las parcelas transmitidas.
La transmisión de terrenos edificables, ya sean solares o con licencia administrativa, está sujeta y no exenta de IVA por exclusión expresa. El hecho de que existan edificaciones construidas por arrendatarios no impide que el terreno sea calificado como edificable. La condición de edificable es una cuestión de hecho que debe probar el interesado ante la Administración.
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