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V0302-17 6. Februar 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · acta de notoriedad

Notarielle Feststellung der Eigentumsverhältnisse unterliegt der Grunderwerbsteuer, sofern die vorherige Steuerzahlung nicht nachgewiesen wird

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die notarielle Feststellung der Eigentumsverhältnisse (acta de notoriedad) von der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit ist, da die Steuer für den Kauf des Grundstücks bereits entrichtet wurde. Die DGT stellt klar, dass die Feststellung dazu dient, das Fehlen eines Rechtsgrundes für eine vorangegangene Übertragung zu heilen, weshalb sie steuerpflichtig ist, es sei denn, die Entrichtung der Steuer für die vorangegangene Übertragung wird nachgewiesen.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si el acta de notoriedad estaría exenta del sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados al haber tributado ya la adquisición del bien por dicho impuesto, como se hace constar expresamente en el referido documento notarial.

Die Entscheidung der DGT

Las actas de notoriedad se consideran transmisiones patrimoniales sujetas al impuesto, a menos que se acredite haber satisfecho el impuesto o la exención por la transmisión cuyo título se supla. El acta de notoriedad no tiene por objeto la transmisión actual del consultante, sino la transmisión anterior que permitió la titularidad de quien le vendió. Por tanto, se debe tributar por esa transmisión anterior si no se acredita su liquidación.

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