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V0302-17 6. Februar 2017 · SG de Impuestos Patrimoniales, Tasas y Precios Públicos Kriterium gültig
ITPAJD · acta de notoriedad

Notarielle Feststellung der Eigentumsverhältnisse unterliegt der Grunderwerbsteuer, sofern die vorherige Steuerzahlung nicht nachgewiesen wird

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die notarielle Feststellung der Eigentumsverhältnisse (acta de notoriedad) von der Grunderwerbsteuer (ITP) befreit ist, da die Steuer für den Kauf des Grundstücks bereits entrichtet wurde. Die DGT stellt klar, dass die Feststellung dazu dient, das Fehlen eines Rechtsgrundes für eine vorangegangene Übertragung zu heilen, weshalb sie steuerpflichtig ist, es sei denn, die Entrichtung der Steuer für die vorangegangene Übertragung wird nachgewiesen.

Die gestellte Frage

Gestellte Frage: Ob die Notariatsakte von der Vermögensübertragungs- und Stempelsteuer befreit wäre, da der Erwerb des Eigentums bereits mit dieser Steuer besteuert wurde, wie es in der genannten notariellen Urkunde ausdrücklich vermerkt ist.

Die Entscheidung der DGT

Notariatsakten gelten als Vermögensübertragungen, die der Steuer unterliegen, es sei denn, es wird nachgewiesen, dass die Steuer oder die Befreiung für die Übertragung, deren Titel ersetzt wird, entrichtet wurde. Die Notariatsakte zielt nicht auf die aktuelle Übertragung durch den Antragsteller ab, sondern auf die vorangegangene Übertragung, die die Eigentumsverhältnisse der Person ermöglichte, die an ihn verkauft hat. Daher muss für diese vorangegangene Übertragung Steuern gezahlt werden, wenn deren Abwicklung nicht nachgewiesen wird.

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