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V0275-21 17. Februar 2021 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Anwendung der Steuerbefreiung bei Reinvestition: Erwerb der neuen Immobilie bis zu zwei Jahre vor dem Verkauf der alten möglich

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich, ob die Steuerbefreiung bei Reinvestition greift, wenn eine neue Immobilie für 500.000 Euro gekauft und anschließend die bisherige Hauptwohnung für 100.000 Euro verkauft wird. Die DGT stellt klar, dass die Befreiung anwendbar ist, sofern die neue Immobilie innerhalb eines Zeitraums von zwei Jahren vor der Veräußerung der alten erworben wurde.

Die gestellte Frage

Aufgeworfene Frage: Ob die Befreiung bei Reinvestition in den Hauptwohnsitz anwendbar ist.

Die Entscheidung der DGT

Damit der Veräußerungsgewinn aus dem Verkauf des Hauptwohnsitzes steuerfrei bleibt, muss der gesamte erzielte Betrag in den Erwerb eines neuen Hauptwohnsitzes reinvestiert werden. Diese Reinvestition kann in einem Zeitraum von zwei Jahren vor oder nach dem Datum der Übertragung erfolgen. In diesem Fall ermöglicht der Erwerb des neuen Wohnsitzes innerhalb der zwei Jahre vor dem Verkauf des vorherigen Wohnsitzes die Inanspruchnahme der Steuerbefreiung.

Auf einen konkreten Fall anwenden

Was hier veröffentlicht wird, angewandt auf ein Unternehmen oder einen konkreten Fall. Das erste Gespräch ist kostenlos.

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