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Ein Grundstückseigentümer, dessen Grundstück im Rahmen einer Ausgleichskommission erschlossen wurde, fragt nach der Steuerpflicht des Verkaufs (Umsatzsteuer oder Grunderwerbsteuer). Die DGT stellt fest, dass die Transaktion aufgrund fehlender Verkaufsabsicht und des Status als Nichtunternehmer nicht der Umsatzsteuer unterliegt, jedoch der Grunderwerbsteuer (ITP) sowie der Stempelsteuer (AJD).
Cuestión planteada Son dos las cuestiones planteadas:
La condición de empresario para el IVA depende de la intención de venta, cesión o adjudicación de los terrenos urbanizados. Si no existe dicho ánimo, la operación queda fuera del ámbito del IVA. En este caso, la venta tributará por la modalidad de transmisiones patrimoniales onerosas del ITP y AJD, siendo el adquirente el obligado al pago.
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