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V0273-18 7. Februar 2018 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · exención por reinversión

Keine Steuerbefreiung bei Reinvestition, wenn die Wohnung vor mehr als zwei Jahren den Status der Hauptwohnung verlor

Ein Steuerpflichtiger fragt an, ob er die Steuerbefreiung bei Reinvestition in die Hauptwohnung nach Erhalt einer finanziellen Entschädigung aus der Auflösung einer Miteigentümergemeinschaft in Anspruch nehmen kann. Die DGT stellt fest, dass dies nicht möglich ist, da die Wohnung bereits im Jahr 2010 nicht mehr als Hauptwohnung genutzt wurde und somit die Frist von zwei Jahren vor der Übertragung nicht eingehalten wurde.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Aplicación la exención por reinversión en vivienda habitual.

Die Entscheidung der DGT

Para aplicar la exención por reinversión, la vivienda transmitida debe ser la vivienda habitual del contribuyente en el momento de la transmisión o haberlo sido en cualquier día de los dos años anteriores. En la disolución de un condominio donde se adjudica bienes por un valor superior a la cuota de titularidad, se genera una ganancia patrimonial en el otro comunero. Si la vivienda dejó de ser habitual para el contribuyente antes de ese periodo de dos años, no se puede acceder a la exención.

Auf einen konkreten Fall anwenden

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