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V0270-23 15. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · residencia fiscal

Versteuerung von Immobilienverkäufen im Vereinigten Königreich bei spanischer Steueransässigkeit

Ein Steuerpflichtiger, der nach dem Verkauf seiner Wohnung im Vereinigten Königreich nach Spanien zieht, erkundigt sich, ob dieser Gewinn in der spanischen Einkommensteuer (IRPF) anzugeben ist. Die DGT stellt klar, dass aufgrund des Wohnsitzes in Spanien die Welteinkommensbesteuerung gilt. Der Gewinn unterliegt somit der spanischen Steuer, wobei nicht in Großbritannien gezahlte Steuern aufgrund lokaler Steuervergünstigungen nicht angerechnet werden können.

Die gestellte Frage

Cuestión planteada Si en la declaración del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, que estaría obligado a presentar como consecuencia de la adquisición de la condición de residente fiscal en España, debe incluir la ganancia obtenida con ocasión de la transmisión del inmueble.

Die Entscheidung der DGT

Si el contribuyente es residente fiscal en España, tributa por su renta mundial, incluyendo las ganancias patrimoniales por la venta de inmuebles situados en el Reino Unido. España puede gravar estas ganancias y, aunque debe evitar la doble imposición, no puede permitir la deducción de impuestos que no se hayan pagado efectivamente en el Reino Unido debido a bonificaciones fiscales de ese país. La ganancia se determina por la diferencia entre los valores de adquisición y transmisión según la LIRPF.

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