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V0270-23 15. Februar 2023 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · residencia fiscal

Versteuerung von Immobilienverkäufen im Vereinigten Königreich bei spanischer Steueransässigkeit

Ein Steuerpflichtiger, der nach dem Verkauf seiner Wohnung im Vereinigten Königreich nach Spanien zieht, erkundigt sich, ob dieser Gewinn in der spanischen Einkommensteuer (IRPF) anzugeben ist. Die DGT stellt klar, dass aufgrund des Wohnsitzes in Spanien die Welteinkommensbesteuerung gilt. Der Gewinn unterliegt somit der spanischen Steuer, wobei nicht in Großbritannien gezahlte Steuern aufgrund lokaler Steuervergünstigungen nicht angerechnet werden können.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Ob im Rahmen der Einkommensteuererklärung, die aufgrund des Erwerbs des steuerlichen Wohnsitzes in Spanien abzugeben ist, der aus der Übertragung der Immobilie erzielte Gewinn anzugeben ist.

Die Entscheidung der DGT

Wenn der Steuerpflichtige in Spanien steuerlich ansässig ist, unterliegt er gemäß dem Einkommensteuergesetz (LIRPF) der Besteuerung seines Welteinkommens. Der Gewinn aus der Veräußerung einer Immobilie im Vereinigten Königreich kann sowohl in Spanien als auch im Vereinigten Königreich steuerpflichtig sein. Spanien muss die Doppelbesteuerung durch die Anrechnungsmethode beseitigen, kann jedoch keine Steuern abziehen, die im Vereinigten Königreich aufgrund lokaler Steuervergünstigungen nicht tatsächlich gezahlt wurden.

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