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Zwei Geschwister beabsichtigen, zwei verschiedene Gütergemeinschaften aufzulösen, indem sie sich jeweils eine Immobilie zur Kompensation zuweisen. Die DGT stellt klar, dass es sich nicht um eine proportionale Teilung, sondern um einen Tausch von Rechten handelt, weshalb der Vorgang der Grunderwerbsteuer (IIVTNU) und der Grunderwerbsteuer auf Übertragungen unterliegt (ITP).
Cuestión planteada Repercusión de la operación en el Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana, en el Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones, Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados e Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
La adjudicación de bienes de dos comunidades distintas mediante la compensación con un inmueble de la otra comunidad constituye una permuta y no una mera división de la cosa común. Por tanto, se produce la transmisión de la propiedad y existe sujeción al IIVTNU e ITP. En el IRPF, no habrá ganancia o pérdida patrimonial siempre que la adjudicación se ajuste a la cuota de titularidad y a los valores de mercado. Respecto al Impuesto sobre Sucesiones, la operación no incumple el requisito de permanencia de la reducción por vivienda habitual.
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