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V0251-22 14. Februar 2022 · SG de Impuestos sobre la Renta de las Personas Físicas Kriterium gültig
IRPF · imputación de rentas inmobiliarias

Anwendung des 2 %-Satzes auf den geänderten Katasterwert bei Ausbleiben einer allgemeinen kollektiven Bewertung

Ein Steuerpflichtiger erkundigt sich nach dem anzuwendenden Katasterwert und dem Prozentsatz für die Zurechnung von Immobilienerträgen nach einer Herabsetzung des Katasterwerts seiner Immobilie. Die DGT stellt klar, dass der neue Katasterwert heranzuziehen ist und der Prozentsatz 2 % beträgt, sofern in den letzten zehn Steuerperioden keine allgemeine kollektive Bewertung stattgefunden hat.

Die gestellte Frage

Fragestellung: Welcher Katasterwert und welcher darauf anzuwendende Prozentsatz sind für die Zurechnung von Immobilienerträgen zu berücksichtigen.

Die Entscheidung der DGT

Für die Zurechnung von Immobilienerträgen ist der Katasterwert heranzuziehen, der aus dem Beschluss über die Wertänderung hervorgeht. Der anzuwendende Prozentsatz beträgt 2 %, sofern die Katasterwerte der Gemeinde im Veranlagungszeitraum oder in den zehn vorangegangenen Zeiträumen nicht im Rahmen eines allgemeinen kollektiven Bewertungsverfahrens überprüft wurden. Falls eine solche Überprüfung stattgefunden hat, beträgt der Prozentsatz 1,1 %.

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